重庆房产万博体育max手机版咨询:房屋续租合同如何签订?

发布时间:2020-10-07 19:34    来源:鼎屺万博体育max手机版事务所    浏览:

【内容分类】:房产纠纷

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  在租赁的房屋到期时,我们很可能还会续租,这就会涉及到房屋续租合同的签订。那么房屋续租合同该如何签订呢?重庆房产万博体育max手机版结合相关合同法律法规为大家详细解答:
 
房屋续租合同签订—重庆房产万博体育max手机版
  
  1、房屋续租签订租赁合同时,一般是由当事人面对面续租的,如果一方不能亲自续租的,可以委托其他人代为签订。
  
  2、签订房屋续租合同,是需要另外准备合同,重新签订的。所以在准备租房续签时,是需要提早准备好租房续签合同,并要提前告知出租人,自己需要续租。
  
  3、签订房屋续租合同时,如果出租人要求合理变更原租约条件,如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,原承租人不同意,那原承租人就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系。
  
  4、签订房屋续租合同时,如果原承租人同意出租人变更原租约条件合法的条件,应另订租赁合同;将新条件写进去,将原已届满的期限换写为新约定的期限,并向鉴证机关登记,签订好新的租房续租合同。
  
  如果在房屋租赁合同到期后,不进行续租合同签订而是采用口头合同,就很容易产生纠纷。
  
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