租客交了定金但又不租了定金可以退吗?

发布时间:2020-10-04 21:59    来源:鼎屺万博体育max手机版事务所    浏览:

【内容分类】:合同纠纷

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  现在不少租客在租房时,对于确定要租的房子会与房东或中介公司前一个定金合同,并支付一定的定金。那如果租客在交了定金后,因为一些原因不想租这个房子了,所交的定金可以退还给租客吗?鼎屺律所认为定金是不予退还的,根据法律规定,定金是一种担保形式,是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金,后来又不租,其实是违约行为,其定金是不予退还的。
  
  所以,租客在租房前应该先考虑清楚,最好能尽早做决定,就可以避免交付定金又反悔的事情发生。
  
  其次,房东、中介也不能随意扣押定金。如果租房者为避免定金损失继续租房,房东、中介应将定金返还或者抵作租房价款,不得随意扣押不予返还,如果不予返还,租房者有权提起违约之诉。
  
  最后,房东、中介在收取定金之后,也应该积极履行承诺。
  
  房东在约定期间内不能拒绝将房子租给交了定金的人,或是将房子另外租给他人,这都属于违约行为,租房者在交了定金之后,无法继续租房的情况下,可以主张退还定金,并且可以要求收取定金的一方双倍返还定金。
  
  这是为了维护交易的有序进行和诚信原则,房东一旦收受定金,便应该秉承诚信原则,履行约定,而不能随意毁约,不然将受到惩罚。
  
  如果在租赁后因房屋租赁合同产生纠纷,,双方可以通过协商、仲裁、提起诉讼等的方式维权。
  
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